赋新西安第十年，2024买房为何首选招商蛇口？

作者：甜甜 2024-02-07 16:22:27

一次热销，可能是机缘巧可；而多次热销，必有房企实力的硬核加持。

在房地产开发全流程中，对于买房而言热销仅是市场购房者对红盘的初步认可，交付才最为关键。因为真正的实景兑现力，才是考量房企综合实力和品质的终极标准。

PART-1-地产西安

超预期交付，高品质流程化

近几年楼市跌宕发展，在变幻莫测的市场调整浪潮中，很多房企要么已经“遇险”，要么就在“遇险边缘”，能确保交付就已经实属难得。

因此，对于购房者而言，交付力才是王道，已成为置业选择的一致共识。

为何招商蛇口能领衔市场，稳居超预期交付“头把交椅”？

其一、超预期交付，高品质兑现。

作为当下西安楼市“交付一哥”的招商蛇口，一直在刷新西安楼市购房底层逻辑。从近期招商央畔在2023年底又提前3个月的交付中，再一次感受到央企招商蛇口的实力和匠心品质兑现力。

远观/ 美学立面颜值。简洁大气高颜值外立面，大面积玻璃巨幕窗景设计，使室内通风、采光效果超远一般项目。再搭配上米白、深灰色涂料点缀，勾勒出具有线条感的建筑立体美学形象。

▲招商央畔交付立面实景

入境/ 都市臻美园林。从礼序式归家大堂进入社区，超大的社区楼间距，层层递进的矩形水景区，园林内随处可见的美国红枫、日本晚樱、绚丽海棠、银杏、桂花等名贵树种，营造出缤彩斑斓的四季美景社区，犹如置身于都市秘境之中。

▲招商央畔交付园林实景

体验/ 全龄生活场景。项目架空层规划了儿童娱乐区、成人健身休息区、长者棋牌品茗和运动区等，满足业主日常惬意全场景生活需求。在各楼栋之间设置的童趣主题乐园、林荫下会客厅等活动区，以及楼内的精装入户大堂，全面确保业主高品质宜居生活。

▲招商央畔交付架空层实景

当然，这只是初识招商央畔提前3个月高品质交付的切身感受，就已经颠覆人们对西安招商蛇口超强交付力的认知，仅是招商蛇口超强交付力的一个缩影。

其二，高标准品控，确保交付稳快好。

如果说招商蛇口一次提前交付，是背靠央企实力，而旗下项目全部都能超预期交付，势必有从拿地源头到交付终端的综合开发保障体系。其倾心打造的交付“五全出击”统一管理标准，通过全过程把控项目开发过程，只为了购房者营造值得信赖“放心房企”。

①全链条管理-执着品质保障。在交付前-中-后期标准化管理体系中，招商蛇口“161”全周期风险预控管理办法、开工前工程策划、样板引路、关键工序验收等多重管理办法，确保始终如一的高品质兑现度。

采用的招商蛇口828工业化体系，以“4+2”施工标准，构建招商蛇口建筑标准。而且在供应商品质联盟“磐石计划”保障下，不仅能确保工期快，而且能实现高品质交付。

PART-2-地产西安

精耕西安10年，交付必标杆

当翻开招商蛇口入陕10年发展史，自从2014年开始精耕西安楼市，依托央企实力屡次穿越市场周期，所开发的已交付10余个全系高品质项目遍及全城。

而且所开发项目无一不是“登场即热销、交付必标杆”，堪称西安楼市现象级高端人居缔造者。就拿交付力来说，已交付项目平均建设周期仅15.6个月，要知道按照房地产项目正常开发周期，从拿地到交付一般都需要30个月左右，就这一点就足以领先其它房企。

▲招商蛇口西安项目布局图

为何招商蛇口交付力，能成为西安楼市标准？

其一、已交付项目皆为行业标杆。

如前期交付的招商雍景湾，在硬核产品力加持下，从入市到交付令人对招商蛇口品质肃然起敬，更是被誉为“年度十大交付力标杆”项目。而在高新区打造的纯粹高端豪宅招商臻观府，以引领级改善品质，刷新了西安楼市更高标准，成为无数房企和项目的对标对象。

▲招商臻观府交付实景

同时，在2022年底先后交付的招商盛会、招商央玺（东区）、招商臻境三大爆款红盘，以高端品质为底蕴和创新产品力，均达到了逆市环境下提前交付，赢得业主和市场的一直认可。其中招商央玺开盘仅六个月，就实现了第一批次交付；而招商臻境更是在提前半年交付之上，还实现了“交房即交证”，教科书级交付品质和市场引领力轰动全城。

▲招商臻境交付实景

其二、在售期发布提前六个月交付。

在2023年底招商雲蘭，在热销期便发布提前半年交付公告，以超乎想象的提前交付现象，颠覆西安楼市及行业认知，淋漓尽致的展现出实力央企超强的市场号召力和引领力。

▲招商雲蘭（在售）提前交付公告

由此可见，我们有理由相信，招商蛇口在致力于高端品质、创新产品和交付力发展加持下，势必会在购房市场刮起“购房首选央企招商”的置业潮流。

▲招商蛇口828工业化体系

②全过程透明-层层施工跟进。在建设施工阶段，通过施工环节中的层层责任化管理，即时播报工程进度和施工工艺细节和品质，全民监督施工全流程，让购房者买的放心，未来住的安心。

③全检验视角-严密监管流程。从项目管理、媒体、业主三重视角出发，实行每日、每周例行工程巡检，每月企业月检，每季度第三方施工专线评估，随时发现问题及时处理，力求工程质量坚若磐石。

④全品质管控-全维品控把关。从前期定位开始就深入大量客户调研、产品研究等不断的优化施工方案，通过建筑材料品牌、性能参数等严苛甄选，从源头把控高品质。

⑤全业主参与-贴心美好交付。交付时由专人负责手续办理，快修团队及时解决交付现场问题。交付后维保快速响应，直至业主满意为止，让业主“放心购房、满意收房”，以过硬的产品力回馈业主的选择。

由此来看，在西安招商蛇口统一规划化施工标准、全流程监管、严苛品质措施、业主安心收房等全维体系护航下，才最终成为当前楼市高品质保交付、超预期提前交付的品质保障。

PART-3-地产西安

硬实力筑底，凡买房当必看

西安招商蛇口在央企超强实力赋能下，以全维度高定品质被行业和购房者所认可，并牢牢掌控高端购房市场话语权，已成为行业的一面旗帜。

更重要的是，招商蛇口无论是品牌实力、品质、产品、交付力等，都已成为西安购房者置业必对标的高标准房企，亦然成了衡量高品质人居的“标尺”。

为何招商蛇口是2024年买房必看房企？

必看理由一：极致高端品质筑底。

当然，在招商蛇口众多项目高品质兑现、超预期交付/提前交付背书下，热销中的高新红盘招商雲蘭，以第四代住宅低密创新产品，领擎CID瞳芯板块高端人居价值带迭代。在售中的城市塔尖千万级豪宅招商西安序（2023全年热销突破20亿元，占据西安豪宅榜首），以一层一户、分户式六衡系统，打造出西安科技豪宅颠峰藏品。

位于少陵塬上的改善标杆项目招商雲山间，是目前西安首个第四代“空中院落”半山洋房，让城市精英的半山豪宅向往成真……。

必看理由二：逆市拿地实力非凡。

当近两年很多房企都在收缩拿地之时，招商蛇口禀赋央企超强实力屡次逆势在高新、曲江、航天城、浐灞、港务区等拿地储备可开发用地，充分彰显硬核实力。仅2023年在高新、航天城、港务区等板块拿地合计金额就高达76.351亿元、拿地面积489.99亩，位列西安房企拿地榜首，占据各区域核心地段的待入市新项目，在西安楼市中的关注度超乎想象，更是2024年买房必看房企。

必看理由三：百亿热销势不可挡。

当然，再好的产品也需要市场的检验，而购房者对招商蛇口各方面的认可，最直接的检验方式就是看销售额。

根据克尔瑞2023年房企销售排行榜就可以看出，招商蛇口在西安年度销售金额高达114.89亿元，位列西安楼市销售金额TOP4，是仅有的几个百亿房企之一，足以见市场号召力和购房者的高度认可。