2024年，“先立后破”为楼市指明了方向，行业加速优胜劣汰，房企转型迫在眉睫。摒弃过激的“三高”模式，房企转型路径主要集中在寻求行业多元化新突破和精细化塑造人居新价值。入陕十年，招商蛇口不断寻求行业创新突破，将精细化做到了极致——

在产品端 将场景化放大并前置，让客户在购买前便能充分体验未来生活方式。

在交付端 将“超预期”一以贯之，并打造成业主信赖、行业领先的标杆示范。时代浪潮交锋博弈，招商蛇口因此率先逆势突围，经营稳健蒸蒸日上，未来发展强势迅猛。

01. 产品力

剧场化情景，定制化生活

每个人都有很多“角色”，因特定时期、空间场景、特定对象而变化。而“满足感”，便是在一个个“角色”中实现，同样在书屋，独自阅读是身心自由的精神洗礼；亲子阅读则是亲情陪伴的文化启蒙……如何用丰富、创意的空间，满足不同个体个性化的“角色需求”，是社区场景化打造的题中之义。

招商蛇口，通过独创沉浸式架空层、高端下沉会所、定制化配套等，将场景化创新赋予整个居住空间，让业主享受前所未有的满足感和松弛感。

沉浸式架空层 | 风雨无阻、开放共融的交互空间

通过对标准层的使用功能和客群分析，招商蛇口以“7+3体系模块”，高效适配硬装和软装方案，为业主打造更为开放共融的社区交互空间，目前已经覆盖招商臻观府、招商雲蘭、招商城市主场、招商雍澜湾等项目。

▲招商臻境架空层实景图

高端下沉会所 | 专为精英圈层私属定制社交场域

深谙高端客群日常需求和生活喜好，招商西安序的私宴厅、spa、茶室，招商雲山間的半山书局、半山艺术中⼼，招商揽阅的健身会所、恒温泳池……近在咫尺的高端享受，让业主愉悦身心。

▲招商雲山間半山艺术中心实景

定制化配套 | 延伸生活格调、邻⾥关系美好空间

因盘制宜，招商蛇口为项目定制不同配套——招商揽阅“阅潮集”、招商云墨“云墨书院”、招商天⻘云麓“云麓茶舍”、招商西安序“序CLUB”，邻里社交场，生活格调立显。

▲招商西安序·序CLUB实拍图

特别值得一提的是，招商蛇口部分场景化配套，做到了提前实景呈现，这就意味着业主可以提前感受并体验未来美好生活。无论是入门级产品，还是顶配豪宅，招商蛇口均能将场景化配套前置，这需要巨额资金投入和匠心雕琢，对业主来说是最实在的福利，可以“近水楼台先得月”，其背后还有隐性利好——未来房产价值PK，这些颜值与功能俱佳的配套都将是增值利器。

02. 交付力

超预期“成绩单”, 树立行业标杆

一切前沿的产品创新设计，均需要以交付来兑现。当部分房企还在“产品力”端探索、在“保交楼”中挣扎的时候，招商蛇口却又在交付端，实现三大“超预期”交付水准，在业内遥遥领先。

其一，超预期之“提前交付”。

2022年底，招商央玺、招商城市主场-盛会、招商臻境三盘宣布提前交付，为西安市场注入了信心；“灞河豪宅”招商央玺，开盘仅六个月，就实现第一批次交付，全西安“仅此一家”；去年年底，招商央畔不仅提前3个月交付，还实现了颜值与品质“双兑现”，在行业内和业主圈引起一波点赞热潮。

 

▲招商央畔实景图

据悉，入陕10年，招商蛇口西安公司10盘共计13140套房源实现提前交付，平均交付时间仅约15.6个月，远低于同类小区近30个月的交付时间。

其二，超预期之“标杆交付”。

2020年，招商雍景湾时尚潮流的公建化外立面、大面积LOW-E玻璃，刷新当时人们对“建筑颜值”的认知；2023年底，招商央畔交付，时尚靓丽的公建化外立面，绿意盎然、层次丰富的园林景观，会客区、架空层、童趣主题乐园、长者休闲空间、迷你运动球场等多个主题活动区配置……在业内又一次开创初改社区、超级配置的先河。

▲招商央畔实景图

除此之外，招商城市主场、招商央玺、招商臻境、招商臻观府……每一次交付，无论是交付现场的细节体验、实景呈现的品质感，还是业主收房的满意度，都做到了“满分答卷”。

▲招商央玺实景图

其三，超预期之“安全交付”。

2023年5月，招商臻境正式交付，相较合同交付时间提前了7个月，且实现了交房即交证，在招商蛇口一贯的“交付力”之上，再添一重保障；2023年年底，招商雲蘭刚入市不久便发布了提前半年交付公告，颠覆了西安行业认知。

▲招商·雲蘭效果图

招商蛇口的“超预期”交付，是企业实力和诚意的体现，而这离不开交房全过程管理的 “五全出击” ——全品质管控、全链条管理、全过程透明、全检验视角、全业主参与。在交付上，招商蛇口已形成高质量、精细化、严格化的完整体系和标准。也正因为有这一套严苛的标准体系，招商蛇口西安项目皆实现了“又快又好”的交付兑现。

03. 爆发力

五子面世十盘齐发，全面出击

基于领先的产品力和标杆的交付力，2023年招商蛇口⻄安公司销售额累计达到115亿元，位列⻄安销售榜单第4位，业绩背后实质上是购房者的认可，也成为招商蛇口重磅布局、全面发力的关键支撑。入陕十年，招商蛇口已形成丰富的产品线，覆盖叠拼、高层、洋房等多种类型，并在高端产品研究上不断推陈出新，掀起轰动效应；开发甲级办公写字楼及高品质酒店，持续赋能城市更新。

▲招商蛇口西安项目分布图

2024年，招商蛇口迎来极具爆发力的一年——五子面世，十盘齐发，于西安热门板块全区域布局、全系产品覆盖，形成“买好房必绕不过招商蛇口”强势氛围！

第一，五子面世，全新地块进阶而来。

今年，招商蛇口五大全新盘将重磅入市：

招商雲墨，占据高新CID首排，规划4.0迭代空天雲院产品，以百年招商书香之作，致敬高新智族！

招商天青雲麓，择址高新未来之瞳豪宅区首排，约2.4低容积率，规划4.0迭代空中大院产品，以东方美学大宅，谨呈时代大家！

招商揽阅（揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华），择址浐灞国际港奥体大道中轴，约215亩，作为首个学院派成长社区，集住宅、街区、市集等多个复合业态于一体，打造一处充满“绿色低碳、活力共享、友邻有爱、自然成长”的未来理想新单元。

▲招商揽阅项目效果图

由这五大纯新盘分布板块来看，不得不感慨招商蛇口精准把握城市发展脉搏的能力——高新CID和浐灞国际港奥体板块已成为市场上唯二发展迅猛、量价齐高的楼市顶流，因此，招商蛇口重仓的五子，从摘地起便已具备“主角光环”，且在前期落子的区域现象级热盘基础上再升级、再迭代，备受瞩目。

第二，十盘齐发，再续红盘热销基因。

今年，持续热销和加推的楼盘，也颇具代表性。

城区依山傍水豪宅，匹配终极改善。

招商西安序，千万级灞河豪宅巨作、一层一姓氏，拥享最丰富水景灵动人生；招商雲山間，半山豪宅区“雲山折叠”之作，闲看云卷云舒悠然自得。

▲招商雲山間效果图

低密改善佳作，敬献城市进阶青年。

招商雲蘭，高新CID宽幕洋房，第四代首发；招商雍澜湾，临河低密“慢调生活佳作”，给与不同需求的人群更多选择。

▲招商雲蘭效果图

奥体超高层地标，大西安对外窗口。

作为奥体中心第一批进驻者和深耕者，招商蛇口在浐灞国际港的使命，远不止住宅开发，鼎立奥体中心的超高层总部地标群——招商局丝路中心，将成为奥体最重要的地标之一，也将成为大西安国际交流合作的窗口承载。

▲招商局丝路中心实拍图

重新梳理之后，我们发现，招商蛇口在产品端布局的深度与广度，蕴藏着代言这座城市理想人居的决心，这也使得其成为西安“投资、买房绕不开的品牌房企”。2024年，买臻品好房，找招商蛇口！

写在最后：尽管时代变迁行业更迭，人们对于居住升级的需求永无止境。始终坚守长期主义、理想主义、产品主义的房企，必将焕发出全新生机。招商蛇口，深耕西安，全新十年，华章已启，期待值拉满！

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